12月的东京和新加坡，大小商圈齐披上圣诞新年双节“新装”，氛围感拉满：入夜后，东京六本木之丘榉坂通衢亮起80万盏LED灯，灯影能干；新加坡乌节路上，长达3.1公里的中枢路段张灯结彩，东谈主潮涌入“乌节圣诞大街欢”。

节日以外，从气质显著的“东京式商圈”到小而精的“新加坡模式”，齐有一个共同点——除了引诱阔绰者在这里“买买买”，更通过商圈聚东谈主气、旺阔绰的属性，鼓舞区域多维度产业发展，增强城市详尽竞争力。

新加坡乌节路上，圣诞守秘营造出浓郁的节日敌对。南边+记者 黄楚旋 摄

如今，世界城市语境下的商圈，“带货”成为最基础的功能之一，更要“武装”上发展多种服务业的硬实力，甚而是调节全球经济本钱与身分的智商。从空间形态到品牌塑造、从区域运营到计策聘请，全球各大商圈的“整活”计策齐不尽沟通。

在夙昔的一年中，阔绰成为广州经济的热词之一。同期也要看到，广州商圈赞成仍然存在品性化进度不及、单中心汇聚特征彰着、立异载体和场景枯竭等短板。

经济周期与东谈主口周期变动轮换的大趋势下，何如让阔绰更精确地服务于城市活力与交易荣华，是广州动作国际阔绰中心城市驱散转型的重要处所。在这方面，一语气不断引诱世界东谈主潮、让东谈主常去常新的东京、新加坡，其探索与试验值得模仿。

逐梦顶流的“必选项”

赞成中心型世界城市，与城市经济与活力的增强高度磋磨。打造国际阔绰中心城市，已成为广博世界城市发展的必选项。

“跟着企业变得更具流动性，城市想要保持发展增速，将越来越取决于城市动作阔绰中心的作用。”埃德·格莱泽、杰德·科尔科等经济学家在《Consumer City》推敲敷陈中不雅察到，阔绰密度和舒限度高的城市，增长速率快于两者偏低的城市。

纵不雅世界先进地区，什么样的商圈才气称为“活力商圈”？

领先，东谈主流与产业在此震动。

举世密致标纽约第五通衢商圈，不仅是交易、商务中心，还凭借采集了9座博物馆的“博物馆一英里”、世界级戏剧中心百老汇成为文旅中心，同期亦然代表纽约科技立异的“硅巷”起头。

不管是工业发展举世密致标新加坡，如故地处全球知名“制造湾区”C位的东京，也齐有着先进坚实的制造业根基，催生出研发、测试、金融、法律等坐褥性服务业的需求，组成经济发展的“双轮”。

唯有在正轮回的服务生态之中，各行业限制的功绩家才会永远在这座城市里流动，通过陆续获取“可预期的”支付智商进行阔绰，进而通过阔绰需求牵引进一步的产业升级。

俯视东京夜景，灯火明朗好意思丽。南边+记者 黄楚旋 摄

其次，文化与空迤逦续焕新。

从辽阔观赏横滨港将来21（下称“MM21”）杂沓有序的路线状天空线，很难遐想这里依然是一派腾退的工业瘠土。过程数十年的发展赞成，如今这里成为日本城市更新、产业更新的代表作之一，更是横滨最热点的旅游胜地。

“MM21的开辟赞成驱散后，并不料味着使命的驱散。”社团法东谈主横滨港将来21企划休养部部长古木淳先容，接下来是地区管制与运营阶段，从交易生态、社区变成、齐市贪图、智能城市、城市不雅光和国际性会议、轮回经济等多个层面，统筹升迁地区竞争力。

相似的，建立一种公私联结的交易促进区（下称“BID”），通过“微更新+共同措置+深度运营”的方式，驱散交易与经济发展的可陆续，正在国际阔绰中心城市“爆发式增长”。举例，纽约有76个BID，伦敦有70个BID。

位于MM21的皇后广场，打造了由地下3层至地上5层的纵向功能空间。南边+记者 黄楚旋 摄

以及，内需与外贸融通交织。

行走在东京与新加坡街头，频频能看见多样肤色的游客过程。性格显著的商圈不仅是土产货住户常逛常新的心头好，也长年是番邦游客必打卡的方向地，成为引诱外地游客的“旅游要道”。

打造国际阔绰中心城市，不可只是发力“内卷”，更要“外卷”寻找深度阔绰新能源，挖掘国际客户新增量。在这方面，从上世纪90年代设立“不雅光立国”计策的日本已插足“得益期”：访日游客阔绰达到8万亿日元，成为日本第二大出口行业，出口额比半导体行业还高。

浅草寺商圈里，日本游客与番邦游客挥手如阴，特地吵杂。南边+记者 黄楚旋 摄

激活商圈的“三张牌”

在东京表参谈的黄金地段，“公园式”市场HARAKADO“冲突”屋顶创造出一座层峦升沉的花圃，遥望宛如从万花筒中“长出”丛林；昔日的樟宜机场泊车场变身大型市场“星耀樟宜”，成为全球游客必打卡之地……

入夜后，“星耀樟宜”的巨型瀑布引诱无数游客藏身不雅看。南边+记者 黄楚旋 摄

跟着“体验式”阔绰荣华兴起，“特意旨真理”的神情越来越多，阔绰从一个“名词”变成了“动词”：东谈主们不仅是为越过志“痛点”才进行必要的阔绰，而是为越过志“爽点”去聘请何如阔绰。

纵不雅世界城市的著明商圈，无不使出周身解数、因地制宜地挖掘相宜的元素升迁交易活力，打好手中的几张“王牌”——

场景牌，是激活商圈的第一张牌。

提神生态价值、打造充满火食气的新型街区，成为频年来新交易体的认知之一。从“大盒子”到“火食气”，背后是东谈主们不再只是追求恶果的购物民风，商圈成为创造全新体验的神情，阔绰场景更千里浸、群众空间更活化、东谈主居体验更惬意。

当“审好意思目田”缓缓成为东谈主们“饱暖目田”以外的新追求，商圈打耕作不再只是是疏漏式的铺排排列，更是细微之处的雕琢，成为东谈主们抒发目田、勇敢追梦的精神场域。如斯情境下，劝服阔绰者“为体验感买单”就水到渠成。

东京惠比寿花圃广场前，世界最大的巴卡拉水晶吊灯银花灿烂。南边+记者 黄楚旋 摄

TOD牌，是激活商圈的第二张牌。

东京堪称“TOD之城”，银座、新宿、池袋等各大“站城一体”的TOD像八爪鱼相似延迟，连通了扫数建筑、市场、地铁站、候车厅等功能区，驱散轨谈交通发展与商圈发展的共振。

如今，各大TOD技俩动作进犯的交易中心，在将东谈主群分流至多个纠合地、裁汰交通拥挤进度的同期，大大升迁了东谈主们在各大商圈的阔绰舒限度，继而带动各地区性格产业的纠合、孕育。

首店牌，是激活商圈的第三张牌。

品牌与城市之间，频频是相互聘请；而每一次的“首店加持”，也会为商圈带来彰着引流效应：瑞幸咖啡设在新加坡的外洋首店引诱了大宗阔绰者前来尝鲜，霸王茶姬首店开业前三天累计招待超万东谈主，奠定其插足东南亚市场的基调。

“首店经济”响应了一座城市阔绰市场的机敏度和进修度，折射出营商环境的舒限度和开放度。于城市而言，首店经济动作拉动阔绰的新动能，果决成为赞成国际阔绰中心城市、升迁城市交易魔力的进犯坚持。

刻下，广州动作世界首批培育赞成的五个国际阔绰中心城市之一，国际商贸中心、国际性详尽交通要道是其动作千年商齐底色之处所。何如构筑商圈引诱力，仍需盛开更多遐想空间。

东京银座商圈引诱了世界各大品牌入驻。南边+记者 黄楚旋 摄

大城阵势的“新视角”

商圈“整活”，更是要在“两大周期”相通下，搞活经济、激活城市，落脚点如故要作念强“内功”，迈向中心型世界城市。

从商圈内，不错看到一个城市的经济晴雨，也可管窥世界产业的争相竞逐。

乌节路的市场，巨型玻璃礼盒中陈列着上汽名爵MG的新款跑车；当地“销冠”比亚迪也将展厅开在了中枢交易区，其“BYD ATTO 3”车型（对标国内“元PLUS”）落地价钱约合东谈主民币100万元。

“在新加坡，年青东谈主积极拥抱新能源车所代表的文明生涯方式。”互市中国高等司理、新加坡国立大学客座推敲员崔东红合计，乘着全球化的波涛，新加坡不断强化其国际影响力，陆续升迁土产货商圈的交易影响力与企业引诱力。

新加坡克拉船埠旁，各色餐厅沿河伸开，灯火好意思丽。南边+记者 黄楚旋 摄

在商圈外，更有城市措置、要道变迁、文化交融等迈向世界城市的探索。

曾饱受造孽激增恫吓的伦敦国王十字区，过程数轮措置纠正后，从市区“老破小”变身年均访客超千万东谈主次的详尽性城市要道，以多元丰富业态讲解“世界伦敦”意涵。

以TOD开展“城市运营”的东京，通过对铁路沿线乘客需求、区域发展动向等社会心理学限制的把抓，再开辟出二子玉川、下北泽等东谈主气商圈，陆续挖掘城市魔力。

上海新六合将传统石库门建筑与当代交易元素相结合，引诱大宗游客和阔绰者温顺土产货历史文化布景，成为上海乃至世界的文化地标之一。

新加坡以千般商圈带动城市样貌焕新。南边+记者 黄楚旋 摄

眼力收归广州，不管是老牌商圈的升级纠正，如故新兴商圈的焕新赞成，需要站在中心型世界城市发展的视角：服务的客商不单是土产货客商，供应的物品不单是广州制造。

当今，广州商圈依然存在河汉路—珠江新城商圈“一骑绝尘”的情况，交通要道隔邻仍有较大的商圈挖掘后劲。同期，在2024年世界各地齐在参与的“首店竞速赛”中，比拟于北京、上海别离全年新增900家、1200家的成绩，广州在前三季度引入260家的数据略显失态。

动作中国历史最悠久且从未关闭过的对外互市港口，广州向来以“千年商齐”之名享誉海表里。同期，广州长年是东谈主口流入的热点城市，入境旅游东谈主数（含港澳台住户）位列世界首批培育赞成的五个国际阔绰中心城市之首。

易中天在《读城记》中，曾将广州刻画为一座“生猛鲜嫩”的城市。行走在广州街头，CBD背后可能是一派陈旧宗祠，牛排店的拐角处停着一辆牛杂推车，这种由于开放包容、费奋发实、趣味传统而变成的“时空与文化折叠”，让广州自然具备阔绰聘请多元化的后劲。

让“故事”振荡为“商事”，把“东谈主气”振荡为“财运”，广州显著具有广大出路。

商圈“破圈”，大势所趋。赞成中心型世界城市的商圈，唯有不驱散在相沿守旧的“圈”内，才气与城市同步在全球竞争中获取永久发展。

统筹：李鹏程

撰文：黄楚旋

贪图：钟冠婷

调研组：龚晶 李鹏程 黄楚旋 吴冠霖 洪钰敏

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